以不存在的商品房为幌子，抓住民众爱贪小便宜的心理，大肆虚假宣传骗取钱财，且屡试不爽，获利上百万。8月13日，桂平市人民法院对一起商品房合同诈骗案依法作出一审判决，被告人何欣桐犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币一万元。

　　2011年4月至2011年9月间，何欣桐通过大肆对外宣传有低价集资房转让，骗取群众信任，并利用伪造的“桂平市金田水电站”公章以及虚假的“房屋买卖合同”、“房屋转让协议书”，以转让桂平市金田水电站二期职工集资房的名义，与熊某、梁某等十余名群众签订房屋买卖合同、房屋转让合同，从中骗取钱财。至案发时止，何欣桐共骗取群众购房款人民币1101000元。落网前，何欣桐退还80100元给部分受害人，余款被其挥霍一空。

　　法院审理认为，被告人何欣桐以非法占有为目的，以转让不存在的商品房的方式，与他人签订商品房转让合同，从中骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。被告人何欣桐当庭自愿认罪，依法对其从轻处罚。被告人已退还了部分款项给被害人，可酌情对其从轻处罚。鉴于被告人向多人实施诈骗，且骗取的钱财绝大部分无法退还，可酌情从重处罚，遂依照刑法相关规定作出上述处罚。