两幢经过当事人协商拟定拍卖保留价共达155万元的房屋，在法院挂在淘宝网上准备司法拍卖的第二天，房产所有者就来到法院，要求终止网上拍卖，并表示愿意兑现执行款，协商解决欠款纠纷。7月17日，桂平市人民法院成功和解执行一起借款合同纠纷案件，及时将网络司法拍卖房屋撤回，促成线下交易快速解决纠纷，实现案结事了。

　借贷巨款无力偿还惹官司

　2015年3月底，玉某与南宁市某小额贷款公司签订了贷款合同，约定借款200万元，借款期限12个月，玉某以其所有的两处房产作抵押，同时由李某等人为其借款承担连带保证责任。2015年4月，玉某偿还了贷款公司65万元本金后开始拖欠利息。贷款公司讨要借款本息无果，于2016年2月底诉至桂平法院。同年4月27日桂平法院作出了判决，判决玉某于判决生效之日起十日内返还南宁市某小额贷款公司借款135万元，并按合同约定月利率1.782%支付利息，南宁市某小额贷款公司对玉某用于抵押借款的两处房产享有抵押权，李某等人对上述债务承担连带清偿责任。

　卖房还债苦无买家愁眉锁

　判决生效后，玉某等人并未履行还款义务，南宁市某小额贷款公司于同年8月24日向法院申请执行。玉某在收到法院送达的执行通知书后，向承办该案的薛寒非法官表示，由于欠款数额巨大，其一时无法还清。玉某还表示想变卖其用于抵押的两处房产以还款，但有意向购买的潘某又不信任他，所以迟迟未能卖出。薛法官经过考量，决定将其所有的两套房屋推送到淘宝网上进行司法拍卖。为节省评估拍卖所需要的时间，薛法官召集了申请执行人及几个被执行人一起就拟进行网络拍卖的两处房产议价，并确定了两处房屋的拟定网络拍卖保留价分别为65万元和90万元。

　司法网拍线下交易促和解

　这两套房推送在淘宝网司法拍卖平台后，在短短两天时间就吸引了260多人围观和多人设置提醒。此前就有意向购买该两处房屋的潘某了解到网络司法拍卖的情况后，认为这两处房产炙手可热且值得放心购买，担心网拍开始后竞争激烈价格会更高，即刻联系被执行人玉某，表示愿意在线下以150万元购买房屋，并承诺一个月内付清款项。被执行人玉某很快联系薛法官，要求法院叫停网上司法拍卖，并愿意与申请人共同协商还款方案。

　被执行人诚恳的表态，让薛法官看到这个标的较大的案件可以迅速执结的希望。薛法官在中止网络拍卖房屋后，即召集申请人、被执行人及案外人潘某三方共同就借款纠纷一案协商还款事宜。经过咨询商议，各方达成一致协议：案外人潘某以150万元购买被执行人所有的两幢房屋，并自协议之日起一个月内付清。所得价款用以抵作案件中各被执行人尚欠申请人的本金135万元及利息。申请人在签订协议后自愿撤回本案的执行申请，薛法官也当即撤回了挂在网上的房屋拍卖。至此，该案以和解的方式得到圆满结案。

　网络司法拍卖是人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为，也是司法强制执行的重要组成部分。上网拍卖的房地产、车辆等，几乎都是法院从众多案件中精心挑选出来的，并由法官花很多精力排除可能影响成交的因素后，推送到网络进行拍卖。这些经过法院严格筛选和排查瑕疵的拍品更为可靠，围观群众购买的意向也会在详细查看拍品详情后更为坚定，极大地提高了拍卖成交率。