12月4日上午，在桂平市人民人民法院，148名申请执行人领到了房地产开发商逾期办证违约金共计26万元。至此，该院涉及87件执行案的商品房预售合同纠纷系列案件画上圆满句号。

　2013年8月29日，市民曹先生和妻子朱女士与桂平市某房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，约定商品房交付使用后，双方同意共同向房产登记机关申请办理房屋所有权转移登记；如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起180个工作日内办讫房屋所有权登记的，自合同规定期限的次日起至实际办妥登记之日止，出卖人应按日向买受人支付已付房款的0.01%违约金。

　根据合同约定，2014年1月中旬，曹先生按时接了房，拿到了房屋钥匙。但入住近三年，曹先生都没有如约拿到房屋的权属证书。

　和曹先生同样遭遇的，还有购买了该楼盘的另146名业主，他们都没有如约拿到商品房的权属证书。于是，曹先生等148名业主先后将开发商——桂平市某房地产开发有限公司诉至桂平市人民法院，要求开发商按房价总额的每日万分之一标准支付逾期办证违约金。

　桂平市人民法院经审理认为，在现实中，办理房屋权属证书需要出卖人、买受人、测绘部门、房产管理部门等多方协作才能最终完成。买受人无法取得房屋权属证书是由多方面原因所造成的，不能完全归责于开发商，开发商请求法院对违约金予以调整。法院根据合同的履行情况、当事人的过错程度及损失大小等综合因素，对买受人请求的违约金予以适当调整。故判决桂平市某房地产开发有限公司一次性支付逾期办证违约金3000元给买受人。

　曹先生等买受人不服一审判决，认为赔偿的违约金数额太少，上诉至贵港市中级人民法院。2017年3月，二审法院作出判决，驳回上诉，维持原判。

　然而，判决生效后，房产公司却未能如期履行判决。2017年9月，148名购房者向桂平法院申请强制执行。

　接到这一系列的执行案，执行法官第一时间向该房产公司送达了执行通知书和报告财产令，该公司亦表示愿意配合执行。由于87件执行案的违约金共261000元，房地产公司提出因资金周转无法马上筹够执行款，但承诺在11月底将执行款汇入法院账户，请求法院不要冻结他们公司的账户或列入失信被执行人。

　考虑到该系列案涉及申请人众多，还有不少在外地工作的，为了让申请人更快拿到执行案款，减少案款发放的复杂流程，执行法官让每个申请人提供一个银行账号，届时由被执行人桂平市某房地产开发公司直接汇款给每一个申请人。

　最终，约定期限到期后，法院也收到了被执行人的交来的付款回单，该公司按时将执行款汇至每一个申请人的账户，并缴纳了执行费。

　“能顺利拿回钱，我们也满足了，而且还不用我们多次往返法院，在家就收到有钱到账的消息，真的很便捷。”在领到赔偿款后，曹先生夫妻和其他购房者都很高兴，不少申请人还主动打电话来法院致谢，告诉法官他们收到赔偿款了。

　据桂平法院执行局的案件负责人介绍，在该系列案中，涉及申请人众多，但标的总额不算大，虽然被执行人房地产公司尚在出卖房屋，但若查封、扣押其所卖房屋，也无法及时将标的变现为执行款项，对维护申请执行人的合法权益不利。考虑到被执行人向法院承诺主动履行，法院同意暂时不对其基本账户进行冻结，继续让其正常经营使用，以便产生赔偿所需款项，而该公司也兑现了诺言，主动将执行款项汇至申请人账户。该系列案最终圆满执结。