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房屋即将被拍卖 “老赖”慌忙来还钱
作者:杨体曼 王锦荣  发布时间:2018-06-07 17:28:24 打印 字号: | |
  • 拍摄被执行人房屋照片
  • 执行干警与被执行人释明不履行生效判决所要承担的后果
  “王法官,我今天是来还钱的,欠申请人的本金、利息、诉讼费以及执行费我今天全部交清,请你们法院不要拍卖我的房子啊。”6月5日一大早,广西桂平市人民法院执行局就迎来了一个主动前来还款的被执行人,这也是桂平法院通过网络司法拍卖的方式促使被执行人主动履行义务的又一案例。

 2014年至2015年,李某汉向满某借款三次,合计50.5万元,李某汉在分三次偿还合计21.7万元后,对尚欠28.8万元一直拒不还款。满某经多次催讨未果,于2017年5月26日将李某汉及其妻满某芳诉至桂平法院。法院于2017年8月4日作出判决,判令李某汉、满某芳应返还28.8万元给满某,并应支付借款利息。

 判决生效后,李某汉、满某芳仍未履行义务。2017年9月21日,满某依法向法院申请强制执行。执行过程中,桂平法院查询到被执行人李某汉名下有一幢位于大起综合市场的房屋,遂依法将该房产查封,并按照程序委托专业机构进行审计、评估。2018年4月,经评估公司估价,确定上述房屋的市场价值总价为150.43万元。

 执行法官很快将评估结果告知申请执行人及被执行人,并表示如果被执行人不主动履行债务,法院会于近期在网络司法拍卖平台进行拍卖。被执行人李某汉收到评估结果后却认为,自己只是欠下二三十万的债务,而房屋价值150多万元,法院肯定不能拍卖他的房屋,故依旧拖延不予履行义务。

 看到被执行人李某汉仍然执迷不悟,法官果断进入拍卖程序,并委托某资产管理公司开展相关网拍辅助工作。执行法官与拍卖辅助人员一起到被执行人家中现场勘查时,再次向被执行人释明不承担法律义务需要承担的后果,也告知其拍照是为了上传网拍平台,拍卖公告时间是一个月。

 看到法官及工作人员仔细勘查房屋,并对房屋内外及每个房间都进行拍照记录,原本持观望态度的被执行人李某汉终于慌张了。由于担心再拖延下去自己的房屋就要易主了,被执行人迅速筹钱并于第二天一大早,就携带现金来到桂平法院执行局,找到王法官表示要还清所有的债务。

 李某汉表示,原本以为法院只是吓唬他,之前查封房屋也没影响到他的生活,现在看到法院真要拍卖他的房产了才感觉害怕了,赶紧跑到法院还钱。

 在李某汉交清欠款本息等合计33.97万元后,执行法官及时通知申请执行人领取了案款,并撤销了对被执行人房屋的拍卖。目前,此笔执行案款已经如数发还到了申请执行人手中。

 据悉,网络司法拍卖是解决执行财产变现难的有效手段,这种方式既能节约司法拍卖成本,又能提高执行标的物处置效率,最大限度保护当事人合法权益,还能使那些抱有侥幸心理的被执行人打消拖延、抗拒执行的念头,促使其自觉履行。
责任编辑:杨体曼 王锦荣