“为了追回房租，我每天都忐忑不安，难以入睡。想不到诉前调解就一次性解决了我这个案子，避免了我来回奔波的劳累，也节省了很多时间。这次能顺利追回房租，真的十分感谢你们。”年近七旬的原告激动地对立案庭小方说道。

2024年8月27日上午，桂平市人民法院运用“诉前保全”+“诉前调解”的方式，成功调解一起房屋租赁合同纠纷并当场履行完毕，一次性解决矛盾纠纷，实现握手言和案结事了的良好效果。

基本案情：2016年，原告施某与被告莫某甲，莫某乙签订房屋租赁合同，租赁期间为2016年1月10日至2019年1月10日，租金每月3000元，租金按季度支付。2023年5月后两被告一直拖欠房屋租金，亦不搬离房屋。协商无果后，原告诉至法院，要求两被告支付房租、逾期付款利息及诉讼费用。

调解过程：立案庭的小方认真查看案件材料，在了解案情基本情况后，耐心倾听双方意见，围绕双方争议焦点，迅速组织双方开展诉前调解工作。

调解过程中，双方各执一词、互不相让，案件调解一度陷入僵局。

“原告，这几年被告生意确实不好做，希望你换位思考，理解被告的苦衷和难处，在逾期利息及诉讼费用方面做出适当的让步。”

“被告，我们都理解你生意难做，资金周转困难也属正常。但是你这边确实也逾期未交付房租了，原告也因此支出诉讼费用，希望你能适当给予原告一些补偿。”

为使双方矛盾得到实质化解，立案庭小方、特邀调解员背对背开展调解，采用“换位思考法”、“案例指导法”等群众通俗易懂的调解方法，引导双方换位思考，并通过情理感化人心、法理敦促责任，对双方分别进行劝说。

调解结果：通过桂平法院工作人员的耐心调解，最终被告同意解除房屋租赁合同，腾空房屋返还给原告。双方当事人就房租、利息及诉讼费用达成共识，被告愿意一次性当场履行完毕。至此，双方当事人握手言和，该起房屋租赁合同纠纷得到圆满化解。

近年来，桂平法院始终坚持“抓前端、治未病”理念，积极发展新时代“枫桥经验”，通过有机融合“诉前保全+诉前调解”的方式，全面提升高效实质解纷能力。下一步，该院将继续完善矛盾纠纷源头化解机制和路径，努力将矛盾纠纷化解在诉前，以更高质量的司法服务，回应新时代人民群众的新需求。